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Les différentes étapes de l’achat d’un bien immobilier en vefa ?

L’achat d’un bien immobilier en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) se déroule en plusieurs étapes, voici les principales :

1. Signature du contrat de réservation : c’est la première étape de l’achat en VEFA. Le futur acquéreur signe un contrat de réservation avec le promoteur immobilier, qui garantit la réservation de l’appartement ou de la maison. Ce contrat précise notamment la description du bien, le prix, les délais de construction, les conditions de paiement et les garanties qui couvrent le futur propriétaire.
2. Signature du contrat de vente : une fois que la construction est achevée, le promoteur immobilier invite l’acquéreur à signer le contrat de vente définitif. Ce contrat reprend les éléments du contrat de réservation, mais il est plus détaillé et précis. Il doit être signé devant un notaire.
3. Paiement des différentes échéances : les paiements se font progressivement en fonction de l’avancement des travaux. Le promoteur immobilier est tenu de respecter un échéancier précis, qui est défini dans le contrat de vente.
4. Livraison du bien : une fois que le bien est terminé et que l’acquéreur a payé toutes les échéances, le promoteur immobilier procède à la livraison du bien. Cette étape consiste à remettre les clés de l’appartement ou de la maison à l’acquéreur. Avant de prendre possession du bien, l’acquéreur doit vérifier que tout est conforme à ce qui a été prévu dans le contrat de vente.
5. Garanties : les biens vendus en VEFA bénéficient de plusieurs garanties, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie décennale et la garantie de bon fonctionnement. Ces garanties couvrent l’acquéreur en cas de vices cachés, de malfaçons ou de défauts de conformité.

Il est important de bien se renseigner sur les différentes étapes de l’achat en VEFA avant de se lancer dans un tel projet, notamment en ce qui concerne les garanties qui couvrent l’acquéreur et les conditions de paiement.